종부세 (4) 썸네일형 리스트형 연간 주택 세금 일정 check!! 주택가격공시 • 표준 단독주택 가격공시 : 1월 하순 • 공동주택 공시가격 열람 및 의견청취 : 3월 중순 ~ 4월 초 • 공동주택가격 결정/공시, 개별단독주택가격 결정/공시 : 4월말 재산세 • 과세기준일 : 6월1일 • 재산세 1/2 납부 : 7월말까지 • 재산세 1/2 납부 : 9월말까지 종합부동산세(종부세) • 과세기준일 : 6월1일 • 합산배제 신고 : 9월 • 종합부동산세(종부세) 신고/납부 : 12월15일까지 임대소득세 • 사업장 현황 신고 : 2월초까지 • 종합소득세 신고/납부 : 5월말까지 • 소형임대주택사업자 세액 감면신청 : 5월말까지 2021년 종합부동산세 간단 정리 보유세 : 2021년 종합부동산세 요약정리 납세의무자 ■ 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 보유한 과세유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액(과세기준금액)을 초과하는 재산세 납세의무자 ① 주택 : 전국합산 주택의 공시가격 합계액이 6억원*(1세대 1주택자 9억)을 초과하는 자 * ’21년 귀속분부터 법인 주택분 기본공제 6억원 적용 배제 ② 종합합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 자 ③ 별도합산토지 : 전국합산 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하는 자 1세대 1주택자 (종부세법 시행령 §2의 3, 5의2) ■ 1세대 1주택자란 거주자로서 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 단독으로 소유한 경우로서 그 주택을 소유한 자를 말함 ※ 혼인.. 보존 등기도 아직이고, 개별공시지가 1월1일 정기공시에서도 제외된 재개발 아파트 단지 용산센트럴파크해링턴스퀘어... 재개발/재건축 사업 등으로 새로 건축된 부동산에 대하여 사용승인은 되었으나 보존등기가 되지 않은 상태로 적지 않은 시간이 흘러가는 경우가 종종 있습니다. 이때 소유주들이 많이 궁금해하는 사항이 개별공시지가, 보유세(재산세,종합부동산세) 입니다. 사례를 통하여 관련 내용을 설명드리겠습니다. 용산 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비(재개발) 사업에 따른 신축으로 작년 8월말 입주를 시작한 서울시 용산구 서빙고로17(한강로3가 63-70)에 위치한 용산 센트럴파크해링턴스퀘어 주상복합 단지(이하 '용산센트럴')가 그 대표적 예 입니다. 용산센트럴 개별공시지가 사용승인이 난 후 6개월이상 지난 용산센트럴은 아직까지도 건축물대장 생성 및 보존등기가 완료되지 않은 상태입니다. 아직 건축물대장과 등기부가 없.. 집을 사서 팔 때까지 내야하는 세금들... ※ 하기 내용은 2021년1월1일 기준으로 작성되었으며 수시 변경될 수 있으니 단순 참고용으로만 봐주시기 바랍니다. 최근 각종 부동산세제(부동산세법 등) 개편으로 인하여, 부동산(특히 주택 관련) 세금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주택과 관련해서는 어떤 세금을 신고/납부해야 하는지 간단히 정리해봤습니다. 부동산에는 통상적으로 취득→보유→양도 3단계 각 단계별로 각각 세금의 종류가 정해지며, 그 세금의 종류에 따라 납부 대상/방식/금액이 달라집니다. 그 중 주택에 대해서는 거래단계별로 다음과 같은 세금이 부과/징수될 수 있습니다. ① '취득' 단계 • 국세 : 인지세, 상속세, 증여세 • 지방세제(지방세,관련부가세) : 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 ② '보유' 단계 • 국세 : 종합부.. 이전 1 다음
