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잡담 (chat,聊天)

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'주인이 나가래요'를 검색 키워드로 만든 바뀐 주택임대차보호법 말많은 주택 임대차 3법 '주인이 나가래요' 라는 말이 인터넷 검색 키워드가 되기까지 했습니다. 그렇다면, 주인이 직접 들어와서 산다고 나가라고는 언제까지 이야기해줘야 하는걸까요? 아는 바와 같이 임대차 계약 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 입니다. 작년 1개원 전까지에서 2개월 전까지로 개정되었습니다. ​ 임대차 계약 기간이 끝나기 임대인 임차인 변경전 6개월 전부터 1개월 전까지 1개월 전까지 변경후 6개월 전부터 2개월 전까지 2개월 전까지 반대로, 주택 임차인(세입자)은 계약기간 만료일 2개월 전까지 주인에게 통지하면 됩니다. 그리고, 주택 임대차 계약이 갱신된 경우, 임차인(세입자)은 3개월전에만 나가겠다고 임대인(주인)에게 통보하면 언제든지 나갈 수 있다는 사실, 잊지마세요. 주택임..
법은 맘이 바뀐 임차인도 보호한다? 지난달 경기도 수원의 임대인이 임차인을 상대로 제기한 건물인도청구소송에서 법원은 임차인의 손을 들어줬다는 메스컴의 소식을 접했습니다. 이는 새로 시행된 임대차보호법(임대차3법)의 계약갱신청구권과 관련된 첫 판결입니다. 사건의 전말을 이렇습니다. 한 임대차계약 중인 주택을 보유한 소유주가 계약기간 만료시기에 맞춰 퇴거하겠다는 임차인의 의사통보를 받고, 실거주 목적인 매수자 희망자와 주택 매매계약을 체결했습니다. 그런데, 소유권 이전 절차를 앞두고 임차인이 갑자기 기존 소유주에게 기 통보한 퇴거 의사를 철회하고 임대차 계약 갱신을 청구하였습니다. 소유권은 정상적으로 이전 완료되고, 기존 임대차 계약 만료 시기 도래에 따라, 새로운 임대인(소유주)은 임차인에게 퇴거요청을 하였습니다. 그러나, 임차인은 계약갱신..
데스크탑 컴퓨터로 블루투스 스피커 연결해서 쓰려면 반드시 필요한 USB Dongle (동글이) 데스크탑 컴퓨터로 블루투스 스피커를 연결해서 쓰려면 반드시 별도의 USB Dongle, 동글이를 설치해야 하죠. 동글이가 뭐지? 하는 사람들도 많은데요ㅎㅎ Dongle(동글) : 서로 다른 기기를 연결하기 위해 사용되는 인터페이스 변환 장치 또한 동글이라고 부르며, PS/2커넥터-USB, USB-SCSI, USB-블루투스 등과 같이 여러 가지 동글이 존재한다. 다이소에서도 팔 정도로 구하기는 쉽고, 저렴해요. 저는 최신사양인 Bluetooth 5.0 USB Dongle ipTIME BT50 를 구매했어요. 블루투스 5.0이 최신버전입니다. 작동주파수 : 2.402GHz ~ 2.48GHz 전송속도 : 3Mbps 지원거리 : 최대 20M(통신가능 범위) 지원OS : 윈도우7,8,10 호완기기 : 블루투스 기..
한강 노들섬 주소는 용산구 이촌동! 한강 노들섬 주소 : 용산구 이촌동 302-146 한강 노들섬이 용산구 이촌동이라는 건 용산, 이촌동 사는 많은 제 지인들도 몰랐던 사실입니다.ㅋㅋ 앞으로 노들섬 소식도 종종 전해드릴게요^^
전세(임대차)계약갱신청구권 사용하면 계약서는 또 써야하나요? 안써도 되나요? 논란도 많고 말도 많은 주택임대차3법/주택임대차보호법. 계약갱신청구권 사용으로 계약 연장시 계약서를 새로 작성해야 할까요? 많은 사람들이 궁금해하는 부분입니다. ​ 문자로 계약연장내용을 주고 받고, 이를 증빙으로 하는 사람들도 많이 있습니다. 계약조건 변경없이 그대로 주택 임대차(전세,월세) 기간만 연장된다면, 문자만으로도 충분해보입니다. 그런데, 계약조건이 변경되었다면 이야기가 달라집니다. 보통 거래 조건이 달라지면 위험을 최소화하기 위해 무언가의 안전장치를 해두고 싶은 것이 사람 심리입니다. 주택임대차계약 갱신청구권 사용에 따른 안전장치는 입장마다 다릅니다. 주택 임대인 입장에서는 계약 연장 2년 뒤에는 임차인을 내보낼 수 있는 장치. 주택 임차인 입장에서는 계약 연장되고도 여전히 보증금을 지킬 수 ..
[맞춤법 바로 알기] 이사날 아니면 이삿날?? 봄은 돌아왔고, 이전과 사뭇 다른 이사철도 돌아왔습니다. 갑자기 의문이 생깁니다. 이사가는 날은 이사날이 맞는건지, 이삿날이 맞는건지... ​ 문화체육관광부 국립국어원에 따르면, ​ ‘이사’와 ‘날’이 결합한 말이 합성어로 사전에 등재되어 있지 않습니다. 따라서 ‘계동은 백동 서남쪽이며 이사 날 서남쪽이 안손방이었단다.≪한무숙, 어둠에 갇힌 불꽃들≫’처럼 각 단어를 띄어서 ‘이사 날’로 적습니다. https://www.korean.go.kr/front/onlineQna/onlineQnaView.do?mn_id=216&qna_seq=32570 국립국어원 축소 확대 온라인가나다 상세보기 이사날? 이삿날? 작성자 고영성 등록일 2011. 6. 28. 조회수 4,999 표준 국어대사전에는 둘다 등재되어 있지 않..
컴퓨터(PC) 키보드 오류~ 너무나 간단한 해결방법 컴퓨터(PC)자판이 먹통일때(키보드 안될때, 키보드 입력오류시) 초간단 해결방법이 있습니다. 여러가지 해결방법이 있었지만, 제 경우에는 유일하게 통한 방법입니다. 그래서, 완벽한 해결방법은 아닐 수 있다는 점 사전에 말씀드립니다. ​ 또하나 참고할 점! 제 컴퓨터(PC)는 윈도우10 기반. 모든 가전제품이 전원을 껐다 켰을때 아무일 없었던 것 처럼 잘 되는 경우가 종종 있습니다. 제가 소개드릴 방법은 그냥 전원을 껐다 켜는 것이 아니고, 간단한 설정 제거 뒤에 전원을 껐다 켜는 방법입니다. ​ ① 컴퓨터(PC) 메인 화면 좌측 하단 '설정' 선택 ② 설정 페이지에서 '장치' 선택 ③ Bluetooth 및 기타 디바이스 선택 ④ 마우스,키보드 및 펜 > '키보드' 선택 후 '장치제거' 선택 ※ 블루투스 키..
가성비 휴대용 오* 블루투스 스피커 개봉기 방에서 쓸 작은(미니,소형) 스피커가 하나 필요해서 이것저것 검색해보다가 예전 샤오* 블루투스 스피커도 싼 가격에 사서 잘 썼던 기억이 있어서 몇만원대의 저렴한 가성비 휴대용 블루투스 스피커를 사기로 결정했어요. ​ 그러다가 눈에 들어온 오* 블루투스 스피커 무엇보다 목재질감나는 레트로 디자인이 맘에 들었어요. 후기를 보니까 좋다는 얘기가 많더라구요. 가격도 24,900원에 각종할인을 하면 2만원 초반대에 구매할 수 있어요. 이틀만에 도착한 오* 블루투스 스피커 ​ 비닐 포장까지 생각보다 포장이 꼼꼼하게 잘 되있더라구요 사양은 스테레오 사운드, 16w출력, 4.2 블루투스 정도라고 보시면 되요. 박스를 개봉해보니 비닐로 속포장해놓은 스피커를 종이박스로 고정시켜놨네요. 소형 전자제품이니 이정도 포장이면 외..

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