환경영향평가를 통과한 용산 유엔사 부지 개발 사업

최근 용산구 이태원동 옛 유엔군사령부(이하 '유엔사') 부지 개발 환경영향평가 통과 소식이 있었습니다.

부동산 시장 호황과 더불어 용산공원 과 한남재개발구역 중간에 위치한 유엔사 부지에 대한 관심도 높아지고 있습니다.

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유엔사 부지 입지

길건너 용산공원 (도보 이동)

북쪽으로 이태원 카페거리 위치

동쪽으로 한남 재개발 구역, 나인원한남, 한남더힐, 유엔빌리지, 순천향대학교병원 위치

※ 이미지 무단도용 금지

사업지 바로 옆에는 재건축 단지 청화아파트가 위치해 있습니다.

이태원 청화아파트(좌) 한남동재개발구역(우)

사업개요 및 추진경과

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【 사업개요 】

사업명	이태원동 유엔사부지 복합개발사업
위치	서울시 용산구 이태원동 22-34번지 일원
구역면적	51,753㎡
지역/지구	일반상업지역, 지구단위계획구역
계획	• 공동주택 : 5개동 426세대 • 업무시설(오피스텔) : 2개동 796실 • 업무시설(오피스), 판매시설, 숙박시설, 문화집회시설 : 1개동
건축규모	지하7층 / 지상20층

건물 배치도 (출처:환경영향평가서)

조감도 (출처:환경영향평가서)

 

【 추진경과 】

'11년 5월 용산부지 및 용산공원 정비구역 지정

'12년 12월 복합시설 사업시행자 지정

'15년 4월 복합시설조성 사업계획 수립

'15년 10월 조성계획(변경) 및 실시계획 수립

'17년 7월 사업부지 매각

'18년 6월 조성계획 및 실시계획 변경 승인·고시

'18년 11월 서울시 환경영향평가위원회 검토 (초안)

'19년 3월 청화아파트 주민이 국토부 및 LH 상대로 감사원 공익감사 청구 (각하)

'19년 10월 서울시 교통영향평가심의위원회 수정 의결

'19년 12월 건축위원회 건축·경관 심의 (보류)

'21년 3월 서울시 환경영향평가 통과

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향후 전망

① 전문가들은 용산 유엔사 부지 연내 착공을 예상하고 있습니다.

https://www.hankyung.com/realestate/article/2021031748361

'황금입지' 용산 유엔사 부지 연내 착공…"집값 들썩일 것"

※ 사업을 맡은 시행사 '일레븐 건설'에 대한 리스크가 어느정도 해소된 것으로 보고 있습니다. 자세한 내용은 관련 기사를 참고하시기 바랍니다.

http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202102151826114840107914&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time

[PF Radar]일레븐건설, 유엔사부지 소유권 이전 유예 '전화위복'

② 공동주택 등에 대한 분양 방식은 아직까지 확정된 것이 없습니다.

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한남 재개발(2,3,4,5구역), 이태원 청화아파트 재건축 등 이 일대는 엄청난 변화가 계획되어 있습니다.

이 일대도 동쪽의 나인원한남, 한남더힐, 유엔빌리지와 더불어 한남동 부촌으로 자리잡길 기대해봅니다.