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용산구 한남동 한성아파트는 소규모 재건축/가로주택정비사업 어떤 사업을 추진하나...? 보궐선거로 너무 뜨겁게 달아오른 재건축 시장. 거기에 최근 이슈로 떠올랐던 소규모 재건축. 재건축을 추진하고 있는 소규모 아파트 단지에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. 부촌 한남동에서 재건축으로 관심을 받고 있는 용산구 한남동 고급 단지 중심에 위치한 재건축 단지 한성아파트 현장에 직접 방문했습니다. 사업구역 입지 용산구 한남동 한성아파트는 주변에 고급 단지인 나인원 한남, 한남 더힐, 유엔빌리지에 둘러쌓여 있습니다. 이 일대는 용산 한남동 부촌으로 자리매김한 곳입니다. 한남동 한성아파트 바로 앞 한남오거리를 중심으로 독서당로를 따라 한남동 고급 다이닝들이 즐비하게 들어서 있습니다. ​ 사업개요 단지명 한남 한성아파트 위치 서울시 용산구 한남동 29-4 사용승인일 1974년 08월 08일 대지면적 ..
데스크탑 컴퓨터로 블루투스 스피커 연결해서 쓰려면 반드시 필요한 USB Dongle (동글이) 데스크탑 컴퓨터로 블루투스 스피커를 연결해서 쓰려면 반드시 별도의 USB Dongle, 동글이를 설치해야 하죠. 동글이가 뭐지? 하는 사람들도 많은데요ㅎㅎ Dongle(동글) : 서로 다른 기기를 연결하기 위해 사용되는 인터페이스 변환 장치 또한 동글이라고 부르며, PS/2커넥터-USB, USB-SCSI, USB-블루투스 등과 같이 여러 가지 동글이 존재한다. 다이소에서도 팔 정도로 구하기는 쉽고, 저렴해요. 저는 최신사양인 Bluetooth 5.0 USB Dongle ipTIME BT50 를 구매했어요. 블루투스 5.0이 최신버전입니다. 작동주파수 : 2.402GHz ~ 2.48GHz 전송속도 : 3Mbps 지원거리 : 최대 20M(통신가능 범위) 지원OS : 윈도우7,8,10 호완기기 : 블루투스 기..
투기과열지구에서 조합원 지위 양도 조건 _ 재건축 vs 소규모 재건축 비교 재건축 vs 소규모 재건축 비교 (조합원 자격) 일반 재건축과 소규모 재건축의 투기과열지구에서의 조합원 지위 승계(양도) 조건은 어떤 점이 동일하고 어떤 점이 다른지 살펴보겠습니다. 법적 근거 • 재건축 : 도시 및 주거환경정비법 ( 약칭: 도시정비법 ) ​ • 소규모 재건축 : 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 ( 약칭: 소규모주택정비법 ) ​ 투기과열지구에서의 조합원 지위 승계(양도) 조건 【공통사항】 ​투기과열지구에서 조합설립인가 후 해당 사업의 건축물 또는 토지를 양수(매매ㆍ증여 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속ㆍ이혼으로 인한 양도ㆍ양수의 경우는 제외한다.)한 자는 조합원이 될 수 없다. ​ 다만, 양도인이 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우에는 조합원 지위 승계(..
[마실곳] 이태원 핫플레이스 커피 맛집 앤트러사이트 한남 간만에 한남동 이태원 핫플레이스 카페 커피 맛집 앤트러사이트 한남에 다녀왔어용^♡^ 낮에 잘 모르고 보면 철거할지도 모를거같은 분위기의 외관ㅎㅎ 날이 어두워지니 갬성이 올라오네요ㅋㅋ 눈을 사로잡는 바의 디스플레이~ 요즘을 이런 화면을 설치한 가게들이 많아지는 추세인거 같아용~ 누군가 에스프레소 머신계의 에르메스라고 했던ㅎㅎ 바로 그 브랜드의 에스프레소 머쉰~~~!! 주문은 아아~ 뜨아로 했죵~~ 2층으로 올라가는 중간의 야릇한 디스플레이 이거에 대해선 말을 아낄게욧ㅋㅋ 카페 앤트러사이트 한남 2층의 식물 가득한 인테리어~ 사람이 거의 꽉 차있어서 3층으로 gogo~~ 3층 계단부의 테이블. 갬성과 허접은 백지 한장 차이인거 같아용^o^;;; 요새 빨강이 좋아질 나이라 그런지, 빨강 테이블 있길래 그냥 앉..
환경영향평가를 통과한 용산 유엔사 부지 개발 사업 최근 용산구 이태원동 옛 유엔군사령부(이하 '유엔사') 부지 개발 환경영향평가 통과 소식이 있었습니다. 부동산 시장 호황과 더불어 용산공원 과 한남재개발구역 중간에 위치한 유엔사 부지에 대한 관심도 높아지고 있습니다. ​ 유엔사 부지 입지 길건너 용산공원 (도보 이동) 북쪽으로 이태원 카페거리 위치 동쪽으로 한남 재개발 구역, 나인원한남, 한남더힐, 유엔빌리지, 순천향대학교병원 위치 사업지 바로 옆에는 재건축 단지 청화아파트가 위치해 있습니다. 사업개요 및 추진경과 ​ 【 사업개요 】 사업명 이태원동 유엔사부지 복합개발사업 위치 서울시 용산구 이태원동 22-34번지 일원 구역면적 51,753㎡ 지역/지구 일반상업지역, 지구단위계획구역 계획 • 공동주택 : 5개동 426세대 • 업무시설(오피스텔) : 2개..
재개발 조합원으로 분양받은 아파트+상가. 새로 등기나기전에 하나만 판다면 소유권이전, 세금은 어떻게? [ 재개발 사업 투자 ] 조합원으로 2개 이상의 부동산을 분양받고, 신축 건축물 사용승인일로부터 보존등기일까지의 기간 중 부동산 양도를 할 경우, 소유권 이전 및 세금은? Q. 재개발 조합원으로 아파트와 상가(2개 이상의 부동산)를 분양 받았어요. 재개발로 건물 세워졌고 입주가 시작되었어요. 새로 지어진 건물 등기는 아직 안난 상태구요. 상가만 팔려고 하는데, 소유권 이전과 세금은 어떻게 되는건가요? 재개발 신축 부동산 보존등기 이전 매매계약에 의한 소유권 이전 ​ 재개발 사업으로 부동산 2개 이상을 분양받은 조합원이 신축 건축물에 대한 보존등기 전에 1인에게 동시에 그 재개발로 분양받은 모든 부동산을 양도할 경우에는 종전 부동산(토지) 등기상 소유권자를 변경시키면 됩니다. ​ 그런데, 문제는 분양받은 ..
보존 등기도 아직이고, 개별공시지가 1월1일 정기공시에서도 제외된 재개발 아파트 단지 용산센트럴파크해링턴스퀘어... 재개발/재건축 사업 등으로 새로 건축된 부동산에 대하여 사용승인은 되었으나 보존등기가 되지 않은 상태로 적지 않은 시간이 흘러가는 경우가 종종 있습니다. 이때 소유주들이 많이 궁금해하는 사항이 개별공시지가, 보유세(재산세,종합부동산세) 입니다. 사례를 통하여 관련 내용을 설명드리겠습니다. ​ 용산 국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비(재개발) 사업에 따른 신축으로 작년 8월말 입주를 시작한 서울시 용산구 서빙고로17(한강로3가 63-70)에 위치한 용산 센트럴파크해링턴스퀘어 주상복합 단지(이하 '용산센트럴')가 그 대표적 예 입니다. ​ 용산센트럴 개별공시지가 ​사용승인이 난 후 6개월이상 지난 용산센트럴은 아직까지도 건축물대장 생성 및 보존등기가 완료되지 않은 상태입니다. ​ 아직 건축물대장과 등기부가 없..
"용산 미군기지 내 야구장 철거 반대"의 목소리 오래전에 용산 미군기지 내 야구장에서 야간경기 한다고 불켜놓고 늦게까지 야구하던 모습을 본 적이 있습니다. 정작 우리나라 사람들은 쓸 수 없었던 도심 한가운데의 저런 좋은 야구장을 우리도 쓸 수 있으면 좋겠다며 부러워했던 기억이 납니다. 용산공원. 외국인들이 부러워하는 그런 공원이었으면 좋겠습니다^^

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