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용산재건축

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용산구 이촌동 공공재건축 단지 강변맨션+강서맨션(맨숀) 정부(국토교통부)는 「서울권역 등 수도권 주택공급 확대방안」(‘20.8.4.)에 따라 도입한 공공재건축 선도사업 후보지 5개 단지를 결정하여 발표했습니다. ​ [발표내용] '71년 준공된 단지임에도 현 용적률이 297%로 용도지역 변경 없이 사업성 확보가 곤란하여 '93년 조합설립 이후 장기 정체 - 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 상향하여 용적률을 현행 대비 202%p 상향하고, 층수도 최고35층까지 확보하며 주거동의 효율적 배치를 통해 소규모 지역임에도 세대수 1.26배 확보 ​ ※ 국토교통부 공공재건축 선도사업 후보지 보도자료 (첨부) 이번 발표로 뜨거운 관심을 받는 용산 이촌동 강변&강서 맨션 현장에 다녀왔습니다. 공공재건축 사업개요 위치 서울시 용산구 이촌동 193-3 면적 3,..
용산 재건축 원효로 산호 아파트 현장에서 늦은 저녁 다녀온 용산 재건축 단지 원효로 산호 아파트 이 일대 개발 호재, 그리고 최근 높아진 재건축 관심 때문인지는 몰라도, 산호아파트 단지 인근에 위치한 한 사무소의 공인중개사는 9시가 넘은 늦은 시간임에도 사무실을 지키고 있었습니다. ​ 사업구역 입지 용산구 원효로 산호아파트는 원효대교 북측 한강변에 위치하고 있습니다. 강건너 여의도가 위치하고 있는데, 여의도 불꽃축제 관람의 최고 명당인 장소가 바로 이 산호아파트 입니다. ​ 사업개요 단지명 원효로 산호아파트 위치 원효로4가 118-16일대 사용승인일 1977년 04월 04일 대지면적 27,117㎡(약8,202평) 세대수 554세대 정비사업명 산호아파트 재건축 추진내용 추진위승인('05.03.10) 조합설립인가('17.08.31) 산호아파트 재건..
용산구 한남동 한성아파트는 소규모 재건축/가로주택정비사업 어떤 사업을 추진하나...? 보궐선거로 너무 뜨겁게 달아오른 재건축 시장. 거기에 최근 이슈로 떠올랐던 소규모 재건축. 재건축을 추진하고 있는 소규모 아파트 단지에 대한 관심도 함께 높아지고 있습니다. 부촌 한남동에서 재건축으로 관심을 받고 있는 용산구 한남동 고급 단지 중심에 위치한 재건축 단지 한성아파트 현장에 직접 방문했습니다. 사업구역 입지 용산구 한남동 한성아파트는 주변에 고급 단지인 나인원 한남, 한남 더힐, 유엔빌리지에 둘러쌓여 있습니다. 이 일대는 용산 한남동 부촌으로 자리매김한 곳입니다. 한남동 한성아파트 바로 앞 한남오거리를 중심으로 독서당로를 따라 한남동 고급 다이닝들이 즐비하게 들어서 있습니다. ​ 사업개요 단지명 한남 한성아파트 위치 서울시 용산구 한남동 29-4 사용승인일 1974년 08월 08일 대지면적 ..
[현장확인] 용산 재건축 단지 한양철우 아파트 한동안 소식이 없는 용산구 한강로3가 65-500 한양철우 재건축 사업 현장에 직접 방문했습니다. 용산 한양철우 아파트 단지 입지 ① 이촌역 (경의중앙선, 지하철4호선) 까지 도보로 약5분이내 ② 용산공원 (국립중앙박물관, 국립한글박물관) 까지 도보로 약15분이내 ③ 이촌 한강공원까지 도보로 약15분 ④ 인근 생활편의시설 : 이촌시장, 용산아이파크 쇼핑몰, 용산e마트 ⑤ 인근 기업 입주 : 빅히트 엔터테인먼트, LG유플러스, 아모레퍼시픽, 현대산업개발, CJ CGV, 삼일회계법인, LS네트웍스, 존슨앤존슨 등 한양철우 재건축 사업개요 정비사업명 한양철우아파트 재건축 위치 서울 용산구 한강로3가 65-500 면적 3,535㎡ 조합원수 55명 시행단계 조합설립인가(2005년8월18일) 주변 대단위 개발 호재..
재건축 추가 '부담금' vs '분담금' 구별하기 재건축 추가 부담금? 재건축 추가 분담금? 같은 말 아니야? 하시는 분도 계실겁니다. 재건축 부담금과 분담금은 다른 의미로 쓰입니다. 부담금 : 사업경비를 그 사업에 이해관계를 가진 사람에게 부담시키기 위하여 과하는 공법상의 금전급여의무 (출처:네이버 부동산용어사전) 분담금 : 지방공공단체가 부과하는 수익자 부담금의 일종 (출처:두산백과) 부담금과 분담금의 사전적 의미만 봐도 각 의미의 차이를 알 수 있습니다. ​ ① 부담금은 사업경비를 부담 ② 분담금은 수익금을 부담 그렇다면, 재건축에서의 그 의미는 어떨까요? 재건축 추가 부담금은 부과율에 따른 재건축 초과이익 부담금을 말합니다. ​ 재건축 추가 분담금은 권리가액보다 높은 분양가격분에 대한 추가 부담액을 말합니다. 재건축 초과이익 부담금제 : 재건축 ..
용산구 동부이촌동 한강삼익아파트 재건축 사업 근황 한강삼익아파트 입지 지리적으로 지하철 (이촌역, 서빙고역), 용산공원 (국립중앙박물관, 국립한글박물관 외), 한강 및 한강공원과의 접근성이 매우 우수합니다. 한강삼익 재건축 사업 개요 세대별 면적은 기존 34형, 47형 2가지 타입에서 34형, 44형, 49형 3가지 타입으로 분양됩니다. 한강삼익 재건축 사업 시행단계 _________________________________ 한강삼익아파트 재건축 조합에 따르면, ① 현재 조합원 분양이 완료된 상태라고 합니다. ② 재건축 추가 분담금은 각각 다르지만, 평균 3억 이상이 될 것으로 예상한다고 합니다. ③ 사업초기부터 이미 선정한 대림건설은 본계약만 남겨두고 있다고 합니다. ④ 계획대로 된다면, 빠르면 내년말 관리처분인가를 예상하고 있다고 합니다. ____..
다시 꿈틀대는 재건축 현장 소식 : 용산구 이촌동 왕궁아파트 재건축 초과이익 환수 부담금의 부담되는 금액에도 불구하고 반포3주구 재건축 조합원 분양신청이 11월27일(금) 오후5시에 성황리에 마감이 되었습니다. 많은 부담금 내야하는 49평형의 경쟁률이 가장 높았다는 후문이 나돌고 있습니다. ​ 압구정동도 재건축 조합 설립으로 때아닌 재건축 열풍이 불고 있습니다. 압구정 재건축 '조합 설립' 성큼… 집값 '훨훨' 출처: 이투데이 2020-11-06 기사 서울 용산구 동부이촌동에는 한강삼익아파트, 한강맨션, 왕궁아파트 재건축 3총사가 있는데요, 이 중 하나인 왕궁아파트 현장에 다녀왔습니다. 조용한 거주요건을 갖춘 동부이촌동 구역내 위치한 이촌동 왕궁아파트는 한강,용산공원,지하철 접근성이 매우 우수합니다. 2020.05.01 서울시는 서울특별시고시 제2020-180호 ..