재개발 (4) 썸네일형 리스트형 재개발 권리 산정 기준(일) 재정립 재개발 권리 산정 기준(일) 재정립 서울시의 재개발 투기꾼에 의한 지분쪼개기 방지를 위한 부동산 투기방지 대책에 대한 기사가 보도되었습니다. 재개발 구역의 건축물을 분양받을 권리 산정 기준일 이후 지분쪼개기를 통한 소유자는 주택분양권을 인정받지 못하게하여 투기세력을 근절하고자 하는 취지의 대책입니다. 그렇다면, 재개발에서의 권리 산정 기준일은 언제일까요? 도시 및 주거환경정비법에 따르면 권리 산정 기준일은 다음과 같습니다. 권리 산정 기준일 ① 정비구역 지정ㆍ고시일 ② 투기를 억제하기 위하여 기본계획 수립 후 정비구역 지정ㆍ고시 전에 따로 정하는 날 그렇다면 내가 투자하려고 하는 재개발 지역 매물이 정비구역으로 지정되었는지 여부를 간편하게 검색해 볼 수 있는 방법은 없을까요? 토지이용규제정보시.. 재개발/재건축 조합원 자격제한 등 서울시 부동산 규제 강화안 서울시에 따르면 오세훈 서울시장은 5월 25일 오전 정부서울청사에서 열린 국무회의에서 "서울시의 부동산 시장 안정화 노력에 더해 정부부처의 협조가 필요한 일이 있다"며 3가지를 건의하였습니다. 오세훈 시장 "재개발·재건축 조합원 자격제한 등 부동산규제책 강화해야" 건의 [서울시 부동산 투기 억제 관련 주요 건의사항] ① 부동산 거래신고 검증체계 강화 ② 재개발·재건축 지역 조합원 자격제한 (조합원 지위취득 제한) ③ 지분쪼개기 제한 위 세가지 중 투자자들의 이목을 끄는 항목은 바로 재개발·재건축 지역 조합원 자격제한에 대한 내용입니다. 재개발·재건축 지역 조합원 자격 제한일에 대한 건의안은 다음과 같습니다. ※ 투기과열지구의 재건축 사업 조합원 자격 제한 현행 변경 조합설립인가 후 안전진단 판정 .. 재개발 조합원으로 분양받은 아파트+상가. 새로 등기나기전에 하나만 판다면 소유권이전, 세금은 어떻게? [ 재개발 사업 투자 ] 조합원으로 2개 이상의 부동산을 분양받고, 신축 건축물 사용승인일로부터 보존등기일까지의 기간 중 부동산 양도를 할 경우, 소유권 이전 및 세금은? Q. 재개발 조합원으로 아파트와 상가(2개 이상의 부동산)를 분양 받았어요. 재개발로 건물 세워졌고 입주가 시작되었어요. 새로 지어진 건물 등기는 아직 안난 상태구요. 상가만 팔려고 하는데, 소유권 이전과 세금은 어떻게 되는건가요? 재개발 신축 부동산 보존등기 이전 매매계약에 의한 소유권 이전 재개발 사업으로 부동산 2개 이상을 분양받은 조합원이 신축 건축물에 대한 보존등기 전에 1인에게 동시에 그 재개발로 분양받은 모든 부동산을 양도할 경우에는 종전 부동산(토지) 등기상 소유권자를 변경시키면 됩니다. 그런데, 문제는 분양받은 .. 재건축/재개발 5년이내 재당첨 금지법 2.4부동산대책에 실망을 많이 했지만, 그래도 4월에 있을 서울시장선거 후보들마다 재건축 규제 완화를 공약으로 내세우고 있어, 재건축 사업에 대한 규제가 완화될 것이라는 기대가 커지고 있는 가운데, 재건축/재개발 투자에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 강남에서는 압구정동 4구역이 재건축 조합인가를 받으면서 인근 아파트단지들이 재건축 열기로 뜨겁습니다. 이런 재건축 열기가 압구정동 아파트 시세에 그대로 반영되고 있습니다. 그런데, 재건축/재개발 투자를 고려하고 계신 분들 가운데 재건축/재개발 투자가 처음이 아니신 분들이 반드시 염두에 두어야할 사항이 있습니다. 2017년 10월 24일 신설된 도시 및 주거환경정비법의 투기과열지구의 정비사업 분양대상자의 5년내 투기과열지구에서의 분양신청 금지 조항 .. 이전 1 다음
