증여세 (3) 썸네일형 리스트형 주택에 대한 양도소득세·상속세·증여세 기준일/신고·납부기한 주택에 대한 양도소득세·상속세·증여세 기준일/신고·납부기한 주택 양도소득세 ① 기준일 : 양도일 (잔금정산일) ② 신고·납부 기한 • 예정신고 : 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 (부담부증여 3개월 이내) • 확정신고 : 양도한 연도의 다음연도 5.1~5.31 ③필요서류 : 매매계약서, 자본적 지출액 및 양도비 명세서 등 자본적 지출 : 고정자산에 관한 지출 중에서 고정자산의 가치를 증가시키고 또한 가용연수(可用年數)를 증가시키는 지출. 자본적 경비·투자적 경비라고도 한다. 주택 상속세 ① 기준일 : 상속개시일 (사망일) ② 신고·납부 기한 : 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내 ③ 필요서류 • 상속인 간 협의 분할서 • 제적등본 및 가족관계 기록사항에 관한 증명서 • 채무사실을 입.. 집을 사서 팔 때까지 내야하는 세금들... ※ 하기 내용은 2021년1월1일 기준으로 작성되었으며 수시 변경될 수 있으니 단순 참고용으로만 봐주시기 바랍니다. 최근 각종 부동산세제(부동산세법 등) 개편으로 인하여, 부동산(특히 주택 관련) 세금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 주택과 관련해서는 어떤 세금을 신고/납부해야 하는지 간단히 정리해봤습니다. 부동산에는 통상적으로 취득→보유→양도 3단계 각 단계별로 각각 세금의 종류가 정해지며, 그 세금의 종류에 따라 납부 대상/방식/금액이 달라집니다. 그 중 주택에 대해서는 거래단계별로 다음과 같은 세금이 부과/징수될 수 있습니다. ① '취득' 단계 • 국세 : 인지세, 상속세, 증여세 • 지방세제(지방세,관련부가세) : 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세 ② '보유' 단계 • 국세 : 종합부.. 가족간 부동산 매매를 통한 절세? 가족간 증여 vs 양도 양도가 세금 측면에서는 유리. 주택 취득세만 보더라도 증여시 3.5% vs 매매시 1~3% 증여세와 양도세의 경우에도 차이가 나는데요. 증여세는 10~50% 가 부과되지만 주택의 양도세의 경우 여러 가지 감면의 혜택이 있기 때문에 증여세보다는 매매 양도세가 더 적을 수 있습니다. 이렇게 증여보다는 양도를 통해 절세하는 방법이 많아, 세금을 회피하는 방법으로도 가족 간 부동산 매매 계약 체결하는 경우가 종종 있습니다. 그런데, 이때 거래(매매)가격을 지나치게 낮게 설정하는 등의 무리한 행위로 인하여 오히려 더 큰 불이익을 당할 수도 있습니다. 가족 간에 부동산 거래는 양도가 아닌 증여로 봅니다. 하지만 몇 가지 조건을 갖춘 경우에는 가족 간에 거래도 매매로 인정받을 수 있.. 이전 1 다음
