부동산 양도소득세 계산법 & 자동계산기

부동산 양도소득세란?

개인이 토지, 건물 등 부동산의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.

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양도소득세 계산 방법

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양도소득세 세율

과표	세율	누진공제
1,200만원 이하	6%	-
4,600만원 이하	15%	108만원
8,800만원 이하	24%	522만원
1.5억원 이하	35%	1,490만원
3억원 이하	38%	1,940만원
5억원 이하	40%	2,540만원
10억원 이하	42%	3,540만원
10억원 초과	45%	6,540만원

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장기보유특별공제 공제율

구분	토지·건물·주택	1세대 1주택 (2년이상 거주)
		보유기간	거주기간
2년 이상	-	-	8%
3년 이상	6%	12%	12%
4년 이상	8%	16%	16%
5년 이상	10%	20%	20%
6년 이상	12%	24%	24%
7년 이상	14%	28%	28%
8년 이상	16%	32%	32%
9년 이상	18%	36%	36%
10년 이상	20%	40%	40%
11년 이상	22%	-	-
12년 이상	24%	-	-
13년 이상	26%	-	-
14년 이상	28%	-	-
15년 이상	30%	-	-

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<내용출처:국세청홈택스>

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간단한 정리도 너무 복잡합니다.

홈택스 부동산 양도소득세 계산기 사용을 추천드립니다.

 

※ 홈택스 부동산 양도소득세 계산기

국세청 홈택스