주택 취득관련 세금 간단 정리

취득세 : 부동산을 취득했을 때 지방자치단체가 부과하는 지방세의 하나이다. <출처:부동산용어사전>

 

납부대상자

주택을 취득한 자에게 부과하며, 등기/등록을 하지 않더라도 사실상 취득한 경우도 포함

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과세대상 금액 (과세표준)

취득당시의 취득가액

단, 취득자가 신고한 가격이 없거나, 신고가액이 시가표준액* 보다 적은 경우 시가표준액을 적용

* 시가표준액 : 단독·공동주택 공시가격. 공시가격이 없는 경우 시장·군수가 산정한 가액

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주택 취득관련 표준 세율

과세표준		취득세	지방교육세	농어촌특별세
6억이하		1.0%	0.1%	전용면적 85㎡ 초과시 0.2%
6억 초과 ​ 9억 이하	6.5억	1.33%	0.1~0.3%
	7억	1.67%
	7.5억	2.0%
	8억	2.33%
	8.5억	2.67%
	9억	3.0%
9억초과		3.0%	0.3%
원시취득(신축), 상속*		2.8%	0.16%	0.2%
무상취득(증여)		3.5%	0.3%	0.2%

* 무주택 가구가 주택을 상속받은 경우에는 0.8% 세율 적용

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다주택자/법인 등 중과세율

취득세		조정지역	비조정지역
유상 취득	1주택	1~3%	1~3%
	2주택	8%	1~3%
	3주택	12%	8%
	4주택이상	12%	12%
	법인	12%	12%
무상취득		12%	3.5%

지방교육세 : 중과분(8% 및 12%) 모두 0.4%

농어촌특별세 : 8%중과분 0.6%, 12%중과분 1%

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생애최초 주택 구입 감면 혜택

생애 최초로 주택을 구입하는 사람에 한해 2021년12월31일까지 취득세 감면

취득가액	취득세 혜택
1.5억원 이하	면제
1.5억원 이상	50%경감

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취득세 신고(납부)방법

취득일로부터 60일 이내에 주택 소재지 관할 시/군/구에 신고(납부)

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※ 첨부서류

① 매매계약서

② 부동산거래계약 신고필증

* 분양받은 경우에는 분양계약서, 잔금납부 영수증 등

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상기내용은 작성일 기준의 내용으로 수시변경될 수 있습니다.

<내용출처:국세청>

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위택스를 통하여 부동산 취득세를 미리 계산해 볼 수 있습니다.

 

▼ 부동산 취득세 계산기 (위택스) ▼

https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0

지방세정보 > 지방세미리계산해보기 > 취득세(부동산)

 

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